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厂房维修

彩钢屋面翻新案例分享--浙江宝捷机电有限公司

标签:彩钢屋面翻新,浙江宝捷机电 时间:2020年12月03日 阅读439

位于浙江省海宁市开发区的浙江宝捷机电有限公司,为一德国独资企业。生产车间为一栋钢结构标准厂房,建筑面积14800平方米。由于生产车间排放的工业废气及粉尘(屋面后开了10个排风设备),对于屋面板产生腐蚀性。在使用五六年后,屋面出现不同程度的渗漏水情况及锈蚀情况,且日趋严重。之前业主曾找外面的防水施工单位,就通风设备区域用SBS沥青防水卷材进行铺设,一年后又渗漏水了,维修效果不理想。

由于生产车间内多为自动化机械冲压设备,价值高,厂方对于渗漏水情况非常担心。

 

     

 

为避免屋面板今后锈蚀烂穿,造成不得不更换屋面板的不利局面(代价更高,且会影响正常运营)。20175-6月期间,经多轮严格的技术方案论证,最终选用美莎金属屋面翻新体系,集防水、防腐、隔热、维护于一体,进行系统地维护保养,而最大的优点是:对于生产车间内的正常生产运营,没有一点负面影响。

 

步骤一:整个屋面进行结构检修、基面清理  

垃圾清理:清理掉屋面上、天沟内存在的各类垃圾及废弃物,集中装袋堆放;

松动部位:对整个屋面的紧固钉子、直立锁缝进行排查,有缺陷的部位夹紧加固;

缺失部位:新屋面板进行折边,重新加固;对于烂穿屋面窟窿进行局部修补锚固。

旧卷材:铲除掉失效的SBS沥青防水卷材,垃圾装袋外运。

 

     

 

步骤二:屋面板打磨除锈,涂刷防腐油漆

对于屋面板上的锈蚀区域,用砂磨机进行人工+机械 打磨除锈,以露出金属本色为准;清洁基面后,再及时涂刷环氧树脂防腐油漆进行防腐处理,涂层厚度不少于200um。

 

步骤三:局部防水加固(一布三涂)

对于屋面上的屋脊、采光带、钉子、通风器基座、泛水收边、避雷带、天沟等易渗漏部位采取MetaSeal美莎金属屋面防水体系进行防水维护加固处理。包括美莎多功能防水底涂 +防水聚酯布+防水底涂,干燥后再刷一层美莎防水面涂,形成一个连续的、密封的防水层,全干后防水层的总厚度约为1.1-1.2mm。

 12-12 天沟局部防水后.jpg   

 

步骤四:屋面板整体喷涂美莎全能型保护涂料

对于整个屋面喷涂2MetaSeal美莎全能型保护涂料,既能防水防腐,又能节能降温,使屋面板得以持久保护。两遍保护涂料的涂膜总厚度约0.45mm

 

       

 

结论:经过系统地屋面维护,彻底解决了屋面上的各类隐患和缺陷,以及厂房夏天闷热、屋面板锈蚀、漏水、天沟内垃圾等各类问题,且对于生产车间没有任何影响,整体造价也要比换屋面板的方案优惠很多。

对于这样的新材料新工艺,应积极推广应用,毕竟整体维护效果非常好,让业主在旧厂房翻新的选择中有了一个更好的办法。