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彩钢屋面涂膜型防水与SBS沥青卷材的施工成本对照

标签:彩钢屋面,涂膜型防水,SBS沥青卷材,施工成本 时间:2019年07月04日 阅读105

我们常用的彩钢板屋面(压型钢板或彩钢夹心板),是由一张张彩涂钢板或镀锌钢板,用机器压成不同型号的屋面板,然后用自动锁缝机器咬合在一起。通常,这些直立锁缝是不会漏水的,而漏水部位通常是在屋面板与采光板之间的搭接,屋脊板搭接、通风器/烟囱等后开孔部位、钉子等易渗漏水部位。若采用传统的SBS沥青防水卷材,不仅总费用成本高,最重要的是无法完全密封和贴紧彩钢屋面板及采光板,经热胀冷缩循环后,2-3年后就会开裂渗漏水,且没处修补(水会到处窜)。若再整体做卷材,成本更高。

目前,维修市场上流行采用钢结构屋面专用的涂膜型防水体系,只需将彩钢板局部搭接缝、风机烟囱、钉子等部位防水加固,就能确保整个彩钢屋面6-10年间不会漏水,之后再维护的成本更低,接缝处再涂2遍防水面涂就可以了。真正是“花小钱,解决大问题”,彻底替换掉传统老旧产品。 成功的原因是涂膜型防水能随彩钢板弯曲基面,每个地方都能密封及涂覆到,不留死角,且寿命长达15-20年,既使日晒雨淋、热胀冷缩,都不会影响到质量。

我们来举个例子算算账吧(采用2种不同施工方案来对比),有个3000平方米的彩钢屋面,漏水很严重。我们现在要做防水维修,保证8年内屋面不漏水。

方案一:采用SBS沥青防水卷材

某业主于2008年1月份 采用SBS防水卷材满铺, 造价是3mm厚标准国标产品,3000平方米 * 45元/平方米 = 13.5万元,合同约定质保5年。可是到了2011年夏天就出现了不同程度的渗漏水,施工单位不得不东补一块,西补一块,拖呀拖。到了2012年3月,实在不行了,业主不得不再花13.5万元重新铺一层新SBS卷材,到了2015年左右,又是漏水维修。业主总共在7-8年间花费了27万元,其中深受漏水之苦。后续再修没办法了,烂膏药,铲不干净,到处破损,不知如何是好?只能是更换屋面板,预计总造价在70元/平方米 * 3000平方米 =21万元  也就是说,在10年内,业主一共花费了48万元


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图1是采用SBS沥青防水卷材的屋面(满铺)                 图2:采用钢结构专用涂膜型防水(局部搭接缝)   

 

方案二:采用彩钢屋面专用的涂膜型防水体系

另一业主也是于2008年1月份维修屋面,他们彩钢屋面专用的涂膜型防水体系,只是将屋面板搭接缝及钉子进行防水密封,防水施工面积只占屋面面积的10%,防水维修造价是3200米 * 18元/米 +1000个钉子 *3元/个 = 6.06万元,到2016年,8年期间内没有发生过渗漏水情况,施工单位与业主,大家都很放心。业主再8年后决定再做一次防水维护,施工单位说:原先的涂层无需清除,只需将屋面清洗干净,然后再原先涂层的基面上,再涂刷2遍防水面涂,花费3万元左右。也就是说,在10年内,业主一共花费了9万元

 

经过比较,大家就很清楚了。不同的基材表面应选用适合的材料及工艺,方法错误,不仅多花了很多冤枉钱,还让工厂持续忍受着漏水之苦,间接损失还没有计算在内。