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金属屋面防水维护翻新市场 大有可为

标签: 时间:2017年11月13日 阅读90

着工业化进程的快速发展,结构简洁牢固美观、建设快捷、投资成本低的钢结构(金属)屋面建筑应用日益广泛。很多大型现代建筑如工业厂房、超市、体育场馆、会展中心、仓储物流中心等建筑的屋面都采用了金属结构建筑,普及率基本上在80%以上。

 

有些建筑为了体现出造型完美,设计师应用了不同材料组合而成(如铝板/幕墙/玻璃/FRP板等)。由于不同材料物理应力的不同,以及金属屋面伸缩变动幅度大,一般在3-5年时间后即出现漏水,主要集中在板与板搭接处、不同材质搭接处,存在普遍性。

另一方面,随着轻钢屋面低价竞争的白热化(进入门槛低),以及施工人员成本的逐步上升,金属屋面的施工品质存在偷工减料/参差不齐的问题,诸多屋面被大雪压塌,中国建筑的寿命平均只有30年,中国建筑工程渗漏率90%以上,防水部分造价过低等等负面消息不时报道出来,也从一个侧面体现出,屋面防水维护翻新工作具有普遍性。

同时,最早一批应用金属屋面(钢结构)的建筑已有15年左右时间,主要以ABC/美联/巴特勒/SPACE等美式屋面板型结构,以及国内的诸多大型钢结构公司的大量项目,也有5-10年时间,都到了维修/维护翻新的时间。若我们在某个老的工业园区屋面制高点俯瞰四周,基本上都已到了维护翻新期。换句话说,金属屋面防水维护市场,不断扩大的预防水市场,以及不断累计的老屋面翻新市场,市场潜力巨大,就在眼前。

 

以往,施工单位一般都采用SBS/APP沥青卷材、硅胶、氯丁胶、911等中低档材料小修小补,这些措施都只是暂时性的,过了一个冬天或夏天,又漏水了,不能从根本上解决问题。另一方面,由于金属屋面基本上都是直立锁缝结构,采用防水卷材施工存在无法完全密闭性的缺陷,只能大平面铺设,碰到结构复杂的突出部位也很难处理好,而且整体成本很高。

我们遇到很多钢结构屋面,用SBS沥青卷材局部或整体铺设的屋面,基本上都存在渗漏水的问题,且后续再维修的成本相当高:旧卷材不清除则无法彻底防水,若清除则非常难处理。

屋面防水维护的课题,涉及到屋面结构的设计、安装施工、选用材料、天时地利等诸多因素,面对所产生的渗漏水、锈蚀、老化、变形等问题,这些对于我们而言是必须要解决的。

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