位于无锡市中心的国邮大厦,3楼土建屋面平台,1000多平方米,基面多为多设备柱脚个各类管线,有些金属部件都已锈蚀严重,而有些管线是无法移动。
当室内出现渗漏水问题,而面对屋面上密密麻麻的设备柱脚、管线,下面还有保温层,屋面上具体哪里漏水,你根本就找不到,防水施工难度非常大。
经严格的招投标流程后,业主最终选用美莎土建屋面防水体系(即采用3遍薇妮屋面一体化防水涂料+防水聚酯布加强),将基面清洗干净,局部金属件打磨除锈+防腐,局部防水加固,再整铺柔性防水体系,经过多次下雨,达到预期防水维护的效果。
此类屋面的防水维护,真正属于“细节决定成败”。所以,专业事情还是要找专业维护商来做。