本案例位于上海市杨浦区军工路1300号院内，共有6栋仓库屋面，以及4个彩钢大棚，总计16500平方米。建筑屋面已使用有20年时间了，屋面采用老式的镀锌板，用传统的挂锁型紧固钉子。近几年来，锈蚀漏水问题比较凸出。
若是更换屋面板，需要将所有的紧固钉子切割机割除后才能拆掉屋面板，室内又是存放着大量的烟草原材料，更换的方案不是很理想。
后经行业协会秘书长推荐，采用美莎金属屋面翻新体系，将屋面板进行局部结构整修+整体打磨除锈+喷涂防腐油漆+所有搭接缝防水加固+整体喷涂美莎全能型保护涂料的方案，维护后彻底解决了屋面锈蚀+漏水的问题，且施工过程中对室内的正常运营没有任何影响，这也是业主非常认可的一个因素。
除锈防腐翻新（金属屋面维护）
概述：
屋面锈蚀是个大问题：经过5 - 8年的紫外线长期照射，以及大自然的夏季烈日暴晒/冬季冰冻雨雪等因素的侵蚀，大部分不锈钢或镀铝锌屋面板都会出现氧化发黑，表面积满粉尘的情况，这些属于正常的现象。若屋面板表层采用的是普通的彩色喷涂油漆（彩涂板），或者屋面板受到外在尖锐物及钝器的破坏，或者是室内机周边工业废气酸雨等工业腐蚀，屋面板的涂层就会出现锈蚀目前屋面板出现不同程度的锈蚀腐化，并以较快的速度扩散，若不及时维护处理，没过多久，锈蚀就像传染病一样成倍的面积扩散，到时再进行处理，则代价会更高。
MetaSeal美莎屋面维护，针对不同屋面锈蚀状况，提供针对性的优化解决方案，在客户预算有限的前提下，高效解决问题，使得屋面得以10年以上延续使用。
施工程序：
1、检查并清理屋面施工区域的基面，确保干净、干燥、牢固；对于锈蚀的屋面板进行机械打磨除锈，然后用高压水枪+尼龙刷清洗干净。
2、将防锈防腐油漆充分搅拌均匀，静止3-5分钟，然后整体喷涂1遍（局部锈蚀严重的区域喷涂2遍）
3、为了彻底解决渗漏水问题，对于屋面上的所有搭接缝+钉子，采用美莎金属屋面防水体系（一布三涂工艺），进行局部防水加固。
4、然后整个屋面喷涂2遍美莎全能型保护涂料，集防腐+防水+隔热节能于一体，让屋面板得到整体的系统防护。
注：因每一个屋面锈蚀程度及成因都不一样，具体要根据现场状况，由专业人员查看后，提供一份有针对性的技术方案为佳。
