钢结构厂房漏水的缘故原由很多，但是也不外乎这么几种情况。
未经体系地维护和管理：现在工业区的很多厂房在建设时都只正视建设而忽略管理，待厂房完工后几乎没有定期对金属屋面进行检查与维护，若钢结构建筑在使用的时候出现题目也无法及时解决，导致钢结构屋面裂缝变得越来越大，严重的话就会出现渗漏情况。
此外，随着经济发展以及生产必要，很多人喜好在金属屋面上添加空调的外机或是风机之类的设备，就要在屋面防水层上面凿眼，破坏了彩钢屋面防水层，若修补不利，就会导致屋面渗水漏水。
因此，必须要强化房屋后期管理力度，最好采用可以把整个屋面变成一个整体的防水体系，如许就不怕各种裂缝、孔眼产生的屋面漏水情况了。
还有，厂房屋面设计不合理也是漏水的很大因素。在屋面设计中，经常出现各样题目，比如屋面排水坡度小，导致屋面排水不顺畅；设计屋面的时候，檐口、排水口和伸缩缝的位置结构不够合理致使钢板的刚度降低，造成塌腰积水。
另外，在设计中，没有合理地设计保温、防水和隔气，一样会造成屋面渗水漏水。实用的金属屋面防水工作其实是一个体系工程，它可以完美地处理好搭接缝的防水题目，也就解决了钢结构屋面的团体防水题目。
目前，业界反馈较好的MetaSeal金属屋面防水体系,其具有优秀的高弹性、超强的粘结力，它可以在大部分的各类材料基层上粘结，温度适应性强，可以应用在-50℃ ~200℃度的温度范围内，因为其内部加了透气珠，所以具有优秀的呼吸功能，即憎水透气性。
美莎金属屋面防水涂料具有优秀的耐候性、耐磨性、耐污染性、耐腐蚀性，可以有效的阻止水、腐蚀性物质、灰尘等的穿透而产生对底面涂层的破坏，以及外力的摩擦对防水层的破坏。
