屋面完美翻新（金属屋面维护）
概述：
金属屋面在使用5-8年后，非常有必要进行一次系统的屋面防水，除锈防腐和整体保护，这样就能有效避免因各种小问题（如紧固件松动、屋面板锈蚀损毁、采光板破裂、天沟堵塞、檐口起翘等）而引起更大的问题，最终导致不得不更换屋面板所带来的不便及更大经济损失。
维护内容：
1. 加固屋面，免受台风暴雨等外力的破坏，使屋面持续正常使用，帮助通过FM认证；
2. 系统屋面防水维护，确保在5-10年内不再受到屋面渗漏水的困扰；
3. 清理天沟，疏通管道；防锈防腐蚀，防止屋面板烂穿，避免更大的支出；
4. 因厂房排风设备及采光的调整，及时更换和增减屋面部件(如排风设备、采光带等)；
5. 隔热降温节能，减少空调电费，构建绿色屋面系统；
为什么屋面需要定期维护保养？
1、定期进行屋面维护保养，能最大程度地利用建筑物的正常使用功效；
2、定期花最小的代价，进行屋面防水及除锈防腐处理，解决已有漏水/锈蚀等问题，规避潜在的损失和风险；
3、根据生产车间的需要，及时调整通风设备、阳光板等部件，确保生产得到最佳的运作；
4、构建绿色屋面，隔热节能，创导低碳工作环境。
常规的美莎金属屋面维护翻新保养，包括以下步骤：
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1.详细记录屋面上的各种状况 | 2.详细记录室内的各类情况 | 3.查阅厂房建造时的图纸数据 | 4.了解厂房是否需要改扩建 |
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5.了解是否需要调整通风设备 | 6.商谈施工方案，签订合约 | 7.钉子紧固更换/烂穿窟窿修补 | 8.锈蚀屋面需人工打磨干净 |
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9.除锈后及时涂刷美莎防腐涂料 | 10.屋面板冲洗干净 | 11.美莎屋面防水施工 | 12.屋面所有搭接缝防水处理 |
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13.天沟内整体防水维护 | 14.喷涂美莎热反射隔热涂料 | 15.完工后自我检查流程 | 16.组织验收，正式移交 |
注：因每一个屋顶防水补漏及屋面翻新项目的状况存在差异性，业主的维修目的及要求标准不一，美莎维护团队会根据实际状况提供一份有针对性的施工方案及造价，并与业主进行良好沟通后，组织实施维护翻新工作。
